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出资翻建后产权归谁?
出资翻建不会对产权产生影响,除非另有合法的协议。
房屋的产权是属于购买人的,产权变动必须经过购买人同意,并且按市场价上缴交易税;或者作为遗产继承,也需要缴遗产税。以出资翻修为理由,改变产权属性不合法。
在一般情况下,出资翻建后的产权归属取决于具体的协议和合同。通常情况下,如果某个人或组织投资进行房屋翻建,新建部分通常归属于出资者所有。
然而,在实际情况中可能存在多种安排方式。以下是一些可能的情况:
1. 直接归属:若出资者与原产权所有者之间达成协议,可以约定出资者获得翻建部分的产权归属。
2. 出资返还:出资者可能仅用于提供资金,并要求回收出资金额及一定的利润,而不获取新建部分的产权。
3. 共同归属:双方可能达成共同归属的协议,即出资者和原产权所有者共同拥有翻建过程中新增部分的产权。
一般情况下出资翻建房屋后,该房屋的产权还是属于原所有者所有。如果原所有者去世,由其属于村集体成员的子女出资翻建的,则该产权属于子女所有。另外,如果是第三人出资翻建的,具体产权归属则需要根据具体情况确定 。
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